2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮崎県
36.0万円/㎡
前年比-19.1%
宮崎市
36.0万円/㎡
前年比-19.1%
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アルファスマート青葉東
宮崎県宮崎市吉村町
日南線 / 宮崎駅 徒歩20分
2020年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
2,889万円
42.9万円/㎡
1,982
2,587
3,191
3,795
AI査定結果
推定相場価格
2,889万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,587万円〜3,191万円
38.4万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月30日
アルファスマート青葉東
2,580万円（38.3万円/㎡）/ 7階 / 67.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は38.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 2,580万円 | 38.3万円 | 7階 | 67.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/16 | 2,600万円 | 38.6万円 | 7階 | 67.35㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は43.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | アルファスマート青葉東 宮崎市吉村町 | 宮崎駅20分 | 2,580万円 | 38.3万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/24 | アルファスマート霧島 宮崎市霧島五丁目 | 宮崎神宮駅29分 | 3,500万円 | 45.4万円 | 77.02㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/16 | ブランシエラ霧島 宮崎市霧島三丁目 | 宮崎神宮駅26分 | 3,880万円 | 46.3万円 | 83.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/25 | レクシア宮崎大橋アクアテラス 宮崎市大工三丁目 | 宮崎駅33分 | 2,300万円 | 39.4万円 | 58.43㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2026/05/25 | ブランシエラ神宮の杜 宮崎市神宮東三丁目 | 宮崎神宮駅5分 | 3,500万円 | 46.6万円 | 75.03㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/17 | サーパス大橋高千穂通り 宮崎市大橋一丁目 | 宮崎駅22分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/04 | サーパス神宮参道レジデンス 宮崎市丸山二丁目 | 宮崎神宮駅15分 | 3,380万円 | 46.5万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2026/05/21 | サーパス附属中前 宮崎市中津瀬町 | 宮崎駅25分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/22 | レクシア神宮参道グラシオ 宮崎市丸山二丁目 | 宮崎駅17分 | 3,150万円 | 45.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2026/05/18 | アルファスマート高松通り 宮崎市末広二丁目 | 宮崎駅26分 | 3,780万円 | 46.0万円 | 82.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/15 | グランドパレス宮崎ザ・セントラル 宮崎市清水二丁目 | 宮崎駅14分 | 3,150万円 | 37.5万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/30 | サーパス橘通東 宮崎市橘通東五丁目 | 宮崎駅17分 | 2,850万円 | 34.7万円 | 82.09㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/19 | サーパス宮崎セントマークス 宮崎市清水一丁目 | 宮崎駅14分 | 3,380万円 | 47.1万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2026/05/02 | レクシアシティ宮崎中央レジデンス 宮崎市江平中町 | 宮崎駅10分 | 3,200万円 | 46.4万円 | 69㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 104戸 | RC |
| 2026/02/24 | ソルティア宮崎 宮崎市丸島町 | 宮崎駅10分 | 2,580万円 | 42.8万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/03 | レクシア宮崎リバーテラス 宮崎市松橋一丁目 | 宮崎駅24分 | 3,190万円 | 46.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/23 | アルファスマート青葉北II 宮崎市下原町 | 宮崎駅13分 | 3,280万円 | 39.5万円 | 83.06㎡ | 3SLDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で19.1%下落、宮崎市では19.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は宮崎市の平均と比較して6.4%割高です。